,欢迎来到海南海盛物业服务有限公司官方网站
海南海盛物业服务有限公司
海南海盛物业服务有限公司
 0898-68958868
物业知识
政策法规
物业常识
行业案例

未入住就不用交物业费?你对物业的误解太深

来源: 房天下    更新: 2016-07-03    浏览: 124    字体:

  没入住就不用交物业费?没签物业合同就不用交物业费?对物业服务不满意就不交物业费?业主们到底对物业费还存在哪些误区?今天我们就为大家一一盘点一下。

  一、 没入住就不交物业费?

  物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等,所以购买房屋以后,不管住与不住都应缴纳物业费。

  二、 未签物业合同不交物业费?

  根据《物业管理条例》的规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。所以,不管业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同,只要业主委员会与物业签了合同,甚至几方之间均未签立合同但物业已提供服务,就该对物业已提供的服务予以补偿。

  三、对物业服务不满意可不交物业费?

  如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位,应由小区业主委员会直接与物业管理公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司来管理小区,但业主不能以此为理由拒交物业费。

  四、 对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费?

  根据《物业收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收入应主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法是错误的,业主可以纠正,但不能据此不缴纳物业费。

  五、 对社区大环境不满意不交物业费?

  有些业主觉得小区离机场太近,影响自己休息,或者认为小区周围公交车、银行太少等,并要求物业为自己解决这些问题。但实际上,这已超出了物业公司的管理能力范围,业主要求物业来解决是不对的,更不能以此为借口不缴纳物业费。

  六、 对物业公司捆绑式服务不满不交物业费?

  为了收取物业费,一些物业公司以停水停电、拒绝向业主提供相关配套服务等方式,催迫业主缴纳物业费,这种“捆绑服务”方式现被普遍复制。但其实这个问题需根据实际情况具体分析:

 ?。?)若供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以采取停水停电措施;

 ?。?)若供水供电公司未委托物业公司代收,那么物业公司不能采取停水停电措施,如果物业仍停水停电,业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失,但同样不能拒交物业费。

 


地址:海南省??谑辛憧崖?号海钢小区二楼
电话:0898-68958868 传真:0898-68958868
邮箱:2638759176@qq.com 邮编:570000
ICP备案号:琼ICP备17002062号
海南海盛物业服务有限公司
网上葡京赌场 恩施市| 防城港市| 吴忠市| 隆尧县| 大足县| 宝山区| 通榆县| 湘阴县| 宝清县| 唐山市| 上栗县| 龙海市| 怀集县| 华安县| 凤城市| 罗平县| 漾濞| 阿坝| 甘肃省| 石河子市| 谷城县| 察雅县| 南漳县| 武功县| 新野县| 碌曲县| 固镇县| 安泽县| 安陆市| 乐业县| 彭泽县| 美姑县| 奉贤区| 收藏| 伊宁县| 岳西县| 清流县| 阿鲁科尔沁旗| 五河县| 工布江达县| 德阳市| 共和县| 横峰县| 沙雅县| 白水县| 晴隆县| 霍林郭勒市| 蒙城县| 洮南市| 邮箱| 宁阳县| 长沙县| 城步| 新田县| 新营市| 如皋市| 依安县| 长春市| 建瓯市| 萨迦县| 开原市| 龙里县| 贵州省| 南岸区| 仁怀市| 新平| 九龙城区| 谢通门县| 乌兰县| 永泰县| 墨江| 汾西县| 宾阳县| 武山县| 育儿| 麦盖提县| 宁阳县| 聊城市| 安徽省| 尤溪县| 盐池县| 恭城| 崇文区| 新竹县| 临沭县| 廊坊市| 中西区| 华宁县| 商洛市| 塔城市| 商洛市| 吉水县| 金乡县| 图片| 香港| 万州区| 大关县| 思茅市| 连云港市| 安吉县| 安仁县| 通城县| 安阳市| 广东省| 柳州市| 通河县| 离岛区| 昌邑市| 兴仁县| 宿迁市| 永仁县| 神农架林区| 山东省| 奇台县| 丹江口市| 福建省| 锡林浩特市| 婺源县| 同心县| 深圳市| 桦南县| 怀柔区| 南昌市| 金昌市| 阿巴嘎旗| 温泉县| 五台县| 丰顺县| 余庆县| 西乌| 鄢陵县| 东城区| 庆城县| 沙湾县| 昆山市| 胶州市| 临西县|